originální stavení v malebném prostředí

Roubenka u Jičína

krkonoše na dosah ruky

klidné a malebné prostředí

originální původní vybavení

velký pozemek 2022 M2

Roubenka je stará asi 180 let. Je vybavena původním originálním vybavením, které vás vtáhne do doby, kde ještě nebylo všude tolik stresu. 

Velký pozemek a malebné okolí předhorské oblasti zaručuje klid, pohodu a příjemně strávený volný čas bez ruchu a shonu dnešní doby. 

jičíněveS- Labouň, okres jičín

prodej původní roubenky

Hlavní místnost v přední části roubenky je o velikosti 27 m2. Dominantou místnosti jsou kachlová kamna. Vnitřní obvodové stěny roubenky jsou vyzděné tzv. na výšku cihly. Ve střední části je vstupní chodba, která přechází v kuchyiňku, do které byla zavedena voda a odpad. V kuchyni je vstup do pískovcového sklepa o velikosti 8 m2. Z chodby je přístup do dvou samostatných pokojů, které se nachází v zadní obytné části. Samotná chodba s kuchyňkou se vytápí krbovými kamny.

vnitřní vybavení

Z pravé strany roubenky se táhne po celé délce zápraží s přesahem střechy, díky kterému se dostanete suchou nohou do zadní užitkové části. Tam se nachází dílna, sklad a koupelna se sprchou a chemickým záchodem, která byla vybudována koncem minulého století. Na konci zápraží je krytá terasa, která umožnuje klidné posezení i za deště. Za roubenkou se nachází ještě zpevněná původní část, která sloužila jako chlév. Z něho jsou zachovány pouze základy. Sedlová střecha není využita. Na zahradě je umístěna dřevěná kůlna, vedle které stojí kadibudka, která je ve velické zachovalém stavu a plně funkční. Přední část pozemku je mírně svažitá. Za kůlnou se pozemek začíná více svažovat, aby byl zakončen rovnou částí kousek od potoka. V zadní části ve stráni najdete ovocné stromy. Na konci zahrady se nachází kopaná, osmimetrová studna.

venkovní vybavení

Roubenka je vhodná pro sezónní využití od března do října. Celoroční užívání by znamenalo příliš velký zásah, který by mohl poškodit původní kouzlo takto cenné stavby. Občanská vybavenost je ve vedlejší obci Kopidlno, která je vzdálena 7 km. Jičín je vzdálený 12 km a Poděbrady 33 km.

Roubenka se nachází v malé obci Labouň, která má pouze padesátku domů a je přidružena k obci Jičíněves. V obci bydlí část obyvatel na stálo a zbytek obydli se užívá jako rekreační chalupy a to na víkendy nebo přes celé léto. Jihovýchodě od obce se rozkládá Pševeský les. Ten je z části využit jako veřejnosti přístupná obora Kopidlno. V lese budete mít možnost zapomenout na každodenní starosti a relaxovat při sbírání hub nebo jen při procházce po lese. Na druhé straně obce Labouň se nachází Alianční stáje. Pokud k projížďce využijete hřbet koně nebo sedlo kola, určitě oceníte mírně zvlněnou krajinu v okolí obce s krásnou krajinou.

Pro milovníky hor jsou Krkonoše vzdálené pouze 45 km.

Prohlídku roubenky doporučujeme každému, kdo ocení původní dřevěnou stavbu, která byla postavena kolem roku 1837 a to i se všemi nevýhodami, které užívání takovéto raritní stavby skýtá. 

Stavba: Dřevěná
Stav objektu: Dobrý
Poloha domu: Samostatný
Umístění objektu: Klidná část obce
Typ domu: Přízemní
Podlaží: 1 včetně 1 podzemního
Plocha zastavěná: 111 m2
Užitná plocha: 87 m2
Plocha pozemku: 2022 m2
Plocha zahrady: 1911 m2
Sklep: 8 m2
Voda: Místní zdroj
Topení: Lokální tuhá paliva,
Lokální elektrické
Elektřina: 230V, 400V
Doprava: Silnice, Autobus
Komunikace: Asfaltová

Cena nemovitosti:

2.950.000,- Kč

včetně provize, včetně právního servisu

PRODÁNO

+420 777 122 711

info@oakreal.cz

U DUBU 23 PRAHA 4